Nguyễn Hùng
18/12/2019 06:32
Thủ tướng Chính phủ vừa có chỉ
đạo lần thứ 6 về việc xử lý sai phạm tại Dự án số 8B Lê Trực.
 |
Thủ tướng là thủ tướng gì
8B Lê Trực rù rì ông xơi
Thủ tướng là thủ tướng chơi
6 lần chỉ đạo nhưng "trời" cốc nghe
"có một câu hỏi lớn đã bị tránh né trong vụ việc này: Tại sao một công trình lớn như thế lại mọc được giữa trung tâm Thủ đô, gây ra nhiều hệ lụy?" |
Trong chỉ đạo, Thủ tướng yêu cầu UBND TP Hà Nội tập trung chỉ đạo xử lý dứt
điểm, bảo đảm kỷ cương, pháp luật. Điều khiến dư luận rất băn khoăn là vì sao
với một việc không quá khó như vậy, suốt 4 năm qua Hà Nội không giải quyết
xong, đến mức Thủ tướng phải 6 lần chỉ đạo?
Người dân mua nhà “thiệt đơn, thiệt kép”
Ngày 11/12/2019, nhiều hộ dân bỏ tiền mua nhà tại Dự án 8B Lê Trực đã viết
đơn “Xin được về nhà tại 8B Lê Trực nhân dịp Tết Nguyên đán Canh Tý 2020” gửi
UBND quận Ba Đình, Hà Nội.
Bà Nguyễn Thị Hồng Xuân, người mua căn hộ tại tầng 10, tòa nhà Discovery
Complex II (8B Lê Trực) cho hay, từ năm 2014, gia đình bà đã phải bán căn nhà
mặt đất tại khu vực Hoàng Cầu (Đống Đa) để có tiền mua căn hộ tại 8B Lê Trực.
“Cuối năm 2015, dự án hoàn thiện, gia đình tôi cũng làm xong nội thất, làm lễ
nhập trạch, chỉ chờ về ở thì sai phạm của tòa nhà bị phát hiện, các cơ quan chức
năng vào xử lý. Từ đó đến nay, chúng tôi phải đi thuê nhà để ở”, bà Xuân nói.
Bà Xuân cho biết, từ khi mở bán (năm 2014), mỗi căn hộ ở đây đã có giá bán
60 triệu đồng/m2, những căn góc có vị trí tầng đẹp, view đẹp lên tới 81 triệu
đồng/m2. Đây là mức giá chung cư đắt đỏ nhất ở Hà Nội thời điểm đó.
Theo bà Xuân, dự án có khoảng 200 căn hộ, nhiều chủ hộ cùng cảnh ngộ như
bà, bán nhà mặt đất khang trang, dùng tiền tiết kiệm cả cuộc đời, vay mượn khắp
nơi mua căn nhà ở vị trí đắc địa rồi gần 5 năm qua chưa được ở. “Chúng tôi cũng
rất mệt mỏi. Chỉ mong cơ quan chức năng sớm xử lý dứt điểm sai phạm tại dự án
này để chúng tôi có nhà để ở. Người dân chúng tôi đâu có sai phạm gì, sao lại
phải chịu hệ lụy từ sai phạm của chủ đầu tư”, bà Xuân bức xúc.
Theo ghi nhận của PV, tới thời điểm này, cổng vào cao ốc 8B Lê Trực bị khóa
trái, xung quanh quây rào tôn xập xệ, có lực lượng bảo vệ trông giữ. Nhiều tầng
nhà còn chưa được lắp vách kính, những khoảng sơn đã mờ dần.
Không tìm được doanh nghiệp nhận tháo dỡ?
Tọa lạc tại khu đất số 8B Lê Trực, dự án Discovery Complex II đã xây vượt
tầng vào khoảng 16m, tương đương 5 tầng. Một số phần giật cấp xây dựng không
đúng giấy phép với diện tích khoảng hơn 6.100m2.
Sau khi Thủ tướng chỉ đạo lần đầu vào tháng 11/2015, gần một năm sau, tháng
10/2016, UBND quận Ba Đình đã tháo dỡ tầng 19 và tum thang tòa nhà. Tuy nhiên,
từ đó việc tháo dỡ “dậm chân tại chỗ”.
Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, việc tháo dỡ giai đoạn 2 (các tầng 17 -
18) của tòa nhà số 8B Lê Trực đã giao cho UBND quận Ba Đình. Quận sẽ ứng tiền
từ ngân sách để triển khai thực hiện việc tháo dỡ, sau đó yêu cầu nhà đầu tư
phải thanh toán số tiền này.
Ngày 9/5/2019, UBND quận Ba Đình ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch lựa
chọn, ký kết hợp đồng tư vấn thiết kế lập phương án tháo dỡ theo hình thức chỉ
định thầu. Quận cũng đã mời hơn 30 đơn vị tham gia thiết kế phương án tháo dỡ
giai đoạn 2 công trình sai phạm tại Dự án 8B Lê Trực. Tuy nhiên đến nay, không
một đơn vị nào trả lời.
Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Đàm Văn Long, Chủ tịch HĐQT Công ty CP
Hạ tầng Phương Bắc (đơn vị thực hiện cắt ngọn tầng 19 và tầng mái 20) công
trình sai phép 8B Lê Trực xác nhận, không thể tham gia thực hiện tháo dỡ giai
đoạn 2 của dự án. Theo ông Long, phương án phá dỡ giai đoạn 2 là không khả thi
vì phá hệ kết cấu dầm treo trên mái tầng 18 thì phải thay bổ sung bằng kết cấu
mới là khoan một số cọc khoan nhồi trong tòa nhà, xuyên qua 4 tầng hầm, khi
khoan xuống 53m chạm vào sỏi cuội thì phải phá qua đài móng. Đây là việc kỹ
thuật về xây dựng không cho phép, bởi sẽ gây ảnh hưởng vô cùng nghiêm trọng phá
vỡ kết cấu chịu lực của cả tòa nhà.
PGS. TS. Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định chất lượng Nhà nước về
chất lượng xây dựng, Bộ Xây dựng cho biết: “Tòa nhà đã được thiết kế và xây
dựng như vậy, bây giờ cắt bỏ một số tầng đi thì cần phải tính toán rất kỹ
lưỡng. Vì ngoài hạ độ cao 16m xây vượt, công trình phải cắt khoảng lùi ở các
mặt của tòa nhà, chắc chắn ảnh hưởng đến mặt kết cấu”.
“Cần nghiên cứu kỹ tác động của việc cắt ngọn tòa nhà có ảnh hưởng đến kết
cấu còn lại không, việc phá dỡ thế nào để đảm bảo an toàn cho công trình và cả
khu dân cư, từ an toàn vật liệu xây dựng, đến an toàn tiếng ồn, ô nhiễm…”, ông
Chủng nói, đồng thời cho biết, kinh nghiệm từ các nước trên thế giới cho thấy, hầu
như không có việc cắt ngọn công trình. “Chỉ có riêng Việt Nam thường xuyên xảy
ra việc để chủ công trình xây sai, xong lại phải cắt ngọn. Cho nên, cần phải
tăng cường công tác quản lý, tốt nhất là ngăn chặn, không để xảy ra sai phạm,
nếu không nhiều trường hợp rất khó giải quyết”, TS. Trần Chủng đề xuất.
Thủ tướng 6 lần chỉ đạo
Công trình 8B Lê Trực nằm sát khu chính trị Ba Đình - cách Lăng Chủ tịch Hồ
Chí Minh, tòa nhà Quốc hội khoảng 300m, cách Văn phòng Trung ương Đảng, Phủ Chủ
tịch chừng 500m, tính theo đường chim bay. Khi chủ đầu tư xây xong phần thô thì
bị phát hiện sai phạm so với giấy phép xây dựng.
Trước đó, Thủ tướng đã chỉ đạo xử lý sai phạm tại thông báo Kết luận số
351/TB-VPCP ngày 2/11/2015 của Thủ tướng Chính phủ; Tháng 11/2015, TP Hà Nội bắt
đầu phá dỡ sai phạm tại công trình 8B Lê Trực, gần 1 năm sau thì hoàn thành
giai đoạn 1, cắt xong tầng 19. Tuy nhiên, sau đó các sai phạm vẫn không được xử
lý dứt điểm, khiến lần lượt Thủ tướng phải có chỉ đạo tại các văn bản ngày
31/3/2016; ngày 28/6/2016; 13/7/2016 và ngày 15/10/2018. Đầu tháng 12/2019, Thủ
tướng Chính phủ đã có chỉ đạo lần thứ 6 về việc xử lý sai phạm tại Dự án số 8B
Lê Trực.
Nên tịch thu, trưng dụng phần diện tích sai
phép?
Theo KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, trong
vụ việc này, điều rất quan trọng là cần bảo vệ quyền lợi của khách hàng là
người mua nhà tại dự án này.
Về phương án xử lý, ông Tùng cho rằng, cần trưng dụng toàn bộ phần đã xây
ngoài giấy phép thành diện tích công ích của Nhà nước. Đồng thời, phải xử phạt
với số tiền xứng đáng, thậm chí còn cao hơn số tiền mà chủ đầu tư đã bỏ ra xây
dựng. Ông Tùng cho rằng, không nên đập phá đi vì sẽ không lường trước được hậu
quả. “Ở thế giới không ai làm việc đó cả, việc xây dựng sai phép không xảy ra,
nhất là giữa trung tâm thành phố. Một điều cần chú ý nữa là quyền lợi của khách
hàng. Đây không phải là công trình nào đó mà là công trình nhà ở, có tên, nó là
hàng hóa. Người dân bỏ tiền thì người ta phải được sử dụng”, ông Tùng nói.
Theo ông Tùng, có một câu hỏi lớn đã bị tránh né trong vụ việc này: Tại sao
một công trình lớn như thế lại mọc được giữa trung tâm Thủ đô, gây ra nhiều hệ
lụy? Nó không chỉ làm xấu đi môi trường đầu tư, thứ nhất là môi trường đầu tư
kém đi; Thứ hai là thực thi pháp luật không nghiêm, chưa ai chịu trách nhiệm
một cách xứng đáng; Thứ ba là Thủ tướng chỉ đạo đến 6 lần nhưng cũng không được
giải quyết dứt điểm, cho thấy kỷ cương phép nước đã bị buông lỏng đến thế nào.
“Một công trình sai phạm nằm ngay cạnh Lăng Bác, tòa nhà Quốc hội mà không xử
lý được thì không thể chấp nhận được”, ông Tùng bức xúc.
Nguyễn Hùng
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire